RUHUNUZA DOKUNACAK MAVİ BİR HUZUR: YEŞİLYAKA SU

 Y    YAŞAM REHBERİ

  Kıymetli Site Sakinimiz;  

Öncelikle, aileniz ile mutlu bir yaşantı dileklerimizle YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ Sitesine hoş geldiniz diyoruz.

 Sitemiz, 472 villa nitelikli bağımsız bölüm, 1 adet Sosyal Tesis ve sosyal  donatılar oluşmaktadır. Sitemizin toplam yüzölçümü 625.383 m2 dir ve yaklaşık 239.000 m2 si yeşil, ortak ve sosyal alan olarak ayrılmıştır.

Mesa ve Nurol’un Yeşil Yaka SU Evleri için Planlanan teslim ve iş programı gereği 1.fazda bulunan 108 adet villada teslimler 1 Eylül 2020 tarihinden itibaren başlamış olup; aynı zamanda sitede yaşam bu tarihten itibaren başlamıştır.

  Site içinde ikamet eden tüm site sakinlerinin hak ve yükümlülükleri Site Yönetim Planında açıkça belirtilmiştir. Site yaşamında her türlü istek ve ihtiyaçlarınızın karşılanmasının mümkün olup olmadığını Site Yönetim Planından öğrenebilirsiniz. Lütfen okuyunuz. Site Yönetim Planını Yeşil Yaka Mesa Nurol SU Evleri web sitemizde yayınlanmıştır. Buradan bilgi edinebilirsiniz.

 Sitemizdeki adresiniz; Karaağaç Mahallesi. Ahbap Sokak No: 5/…… (villa numaranız), Büyükçekmece/İstanbul şeklindedir.

 MESA MESKEN SANAYİİ A.Ş. ve NUROL İNŞAAT VE TİCARET A.Ş olarak bugüne kadar gerçekleştirdiği projelerinden edindiği tecrübeleri kat maliklerine aktarmak, idari ve teknik yapılanmayı organize etmek, işletme bütçesinin yapılması, aidatların belirlenmesi, toplanması, idari ve teknik personellerinin alımı, YEŞİLYAKA MESA NUROL VİLLALARI PROJESİ'nin bakımı, korunması, güvenliğin sağlanması v.b. gibi teslimden hemen sonra ortaya çıkabilecek yönetsel ve idari boşluğu doldurarak ortaya çıkabilecek sorunlara kısa sürede müdahale ederek zaman ve emek kaybına yol açılmasının önüne geçmek, işlerin geciktirilmeksizin sağlıklı bir şekilde yürümesini sağlamak ve kat maliklerinin ve ileride yönetimde görev alacak maliklerin YEŞİLYAKA MESA NUROL VİLLALARI PROJESİ yöneticiliğine oryantasyonunu sağlamak amacıyla Site yönetim hizmetleri, Site Yönetim Planının ilgili hükümleri doğrultusunda inşaatı yapan firma sıfatı ile MESA NUROL GEÇİCİ YÖNETİMİ tarafından yürütülecektir.

 MESA ve NUROL, Sitemizdeki tüm maliklerin konutlarını teslim alacakları tarihe kadar, teknik, idari, peyzaj bakım ve muhtelif personel desteğini sürdürecektir. Sitemizde bugün itibarı ile Mesa ve Nurol’ un yasal olarak atadığı Yönetici sorumluluğunda; 1 adet ekip saha sorumlusu, 1 adet müşteri ilişkileri sorumlusu, 4 adet temizlik personeli, güvenlik-devriye7/24 kamera izleme amaçlı 15 güvenlik personeli+1 güvenlik amiri (İSS PROSSER firmasından hizmet alımı şeklinde) olmak üzere toplamda 22 personel hizmet vermektedir. Bu sayı teslimatı tamamlanan villa sayısı ve ihtiyaca göre değişiklik gösterebilecektir.

Sitemizde görevli personelin her türlü faaliyetlerinin planlanması, yürütülmesi, sonuçlarının takibi ve denetimi ile uzmanlık gerektiren sorunların çözümü site yönetimi tarafından bizzat gerçekleştirilecektir.

 Sitede görevli personellerin görev yetki ve sorumlulukları, Site içerisindeki Ortak alanlar ile ilgili işlerle sınırlı olup, villa ve tahsisli bahçelerindeki işlerden görevli ve sorumlu değildirler. Ancak çok acil ve müdahale gerektiren sorunlarda ilk müdahaleyi yapmakla yükümlüdürler.

Daire içlerindeki özel olarak yaptırılmak istenen teknik tadilat, tamirat ve imalatlar daire sakininin kendi sorumluluğundadır

Aidatlar :

 Sitemizde Eylül 2020’de başlayan Yönetim Hizmetleri için toplanması gereken aidat avansları, Sitemizde konut teslimlerinin ve sakinlerimizin konutlara taşınmasının devam etmesi ve diğer nedenlerden dolayı, 1 Ocak 2020 tarihine kadar maliklerimize yansıtılmamış,  Eylül 2020 tarihinden Ocak 2021 e kadarki 4 aylık tüm harcamalar (aidatlar) Mesa Nurol tarafından karşılanmıştır. 1.faz 1.kısım olarak adlandırılan bölgedeki 108 adet villanın tüm maliklerine teslim ve oturumlarının tamamlanmasını müteakiben (avans) giderlerinin maliklerimize yansıtılmasına 1 Ocak 2021 tarihinden itibaren başlanmış olup, maliklerimize 01 Ocak 2021 tarihinden itibaren aidat tahakkuku oluşturulmaya başlanmıştır. Aynı şekilde 1.faz 2.kısım olarak adlandırılan kısımda bulunan 39 adet villa aidatları da, villaların maliklerine teslimi ve oturumların tamamlanacağı süre olan Mart 2021 sonuna kadar Mesa Nurol tarafından karşılanacaktır. Sitemizde 01 Ocak 2021 tarih itibarı ile 147 villa için İşletme Bütçesi oluşturulmuş olup, aidat tahakkukları da 147 villa için gerçekleştirilmiştir.

 01 Ocak 2021 tarih itibarı ile Yönetim hizmetlerini belirleyen güvenlik, temizlik, kısmi peyzaj ve yönetim hizmetleri, personel hizmetleri, noter, iletişim, bilişim, ulaşım, akaryakıt, kırtasiye, ptt vb. giderlerin oluşturduğu idari giderler, muhtelif personel harcamaları, ortak alan temizlik ve covid 19 önlem harcamaları, ortak alan ilaçlama, ortak alan elektrik-su tüketim giderlerini içeren bir işletme projesi hazırlanarak tarafınıza Apsiyon sistemi üzerinden ve kişisel mail adreslerinize gönderilmek suretiyle sunulmuştur.

Bu işletme projesine göre aidatların başlangıç tarihi 01 Ocak 2021 olup, daire sahibinin aidat sorumluluğu, daireyi teslim almış olduğu tarihten itibaren geçerli olacaktır. Teslim tarihinden önceki aidatlar Mesa-Nurol’a ait olacaktır.

Abonelikler :

1 Ocak 2021 tarihinden itibaren aboneliklerin tarafınıza devredileceği tarihe kadar, 

    -      Dönem villa ve bahçe su tüketimleriniz: sayaçlarınızın yönetim personeli tarafından her ay düzenli okunup, sitemiz için gelen ortak su fatura birim fiyatının sayacınızdan okunan değer ile çarpılmasından çıkan sonucun aidatınıza eklenmesi ile,

 -    Elektrik ve doğalgaz tüketimleriniz: Mesa ve Nurol adına çıkmış olan sözleşmelerin adınıza devrinin yapılacağı tarihe kadar, Mesa Nurol adına çıkan faturaların yönetim personeli tarafından siz sakinlerimizden tahsili şeklinde veya bizzat tarafınızdan ödenmesi şeklinde ilerleyecektir.

 SİTE YAŞAM KURALLARI

 1.   Araç giriş-çıkışı, hız sınırı, araç park kuralları, otopark

·  Araç giriş ve çıkışları iki ayrı kapıdan yapılmaktadır. Site sakinlerinin güvenlik sebebi ile araçlarında çipli giriş kartı bulundurması gerekmektedir.

· Site içerisinde azami hız 20 km olup,  20 km hız sınırlanmasına uyulması esastır.

·  Site içerisinde çocukların tehlike oluşturacak şekilde elektrikli motor bisiklet türü araç kullanımı yasaktır.

·  Site içi trafikte yayalar, özellikle çocuklar ve bisikletliler önceliklidir. Araç kullanımında çocuklarımız ve yayalarımızın hayatını tehlikeye atmayacak şekilde araç kullanılması gerekmektedir.

·  Site içerisinde kesinlikle ehliyetsiz araç kullanılamaz.

· Her konut sahibi, aracını kendisine ait eklenti bahçe içerisine park etmek zorundadırlar. Konut sahipleri kesinlikle ortak yollara araç çekemezler.

· Misafirler mümkün olduğunca gelmiş olduğu konut içerisine araçlarını çekmeli, yer yok ise geldiği konutun sınırı boyunca önündeki yola, araç trafiğine engel olmayacak şekilde araçlarını çekmelidir.

· Yol kenarlarında bulunan cep otoparkları sadece acil durum ve geçici park amacı ile kullanılacak olup, bu parklara uzun süreli ve kalıcı araç çekilmesi yasaktır.

· Çocukların olası kazalara karşı tedbir olarak tek başlarına yollarda yürümeleri engellenmelidir. Bu konuda sorumluluk ailelere aittir.

· Site içerisinde araç yıkama, yağ değiştirme, çevreyi kirletici onarım ve paspas temizliği yapılmamalıdır.

· Araçlardan çıkacak her türlü çöp, kül, vs. çöp kutularına atılmalıdır.

· Araçlarda kıymetli eşya şahsi eşya bırakılmamalıdır.

 2.  Servis Kuralları

* Site içerisinde uygulanan hız limiti (saatte 20 km) aşılamaz.

·  Villa önlerinde öğrenci indirme-bindirme işlemleri hızlı ve seri bir şekilde yapılmalı, servislerin beklemesine mahal verilmeden çocukların kendilerine bildirilen saatte servise binecekleri noktada hazır olmaları için veliler ve servisler gerekli önlemleri almalıdırlar.

·  Yatak odalarının servis güzergahı üzerinde olması nedeni ile site sakinlerinin huzurunu bozmamak adına korna çalınması kesinlikle yasaktır.

· Site içerisindeki yollarda bulunan yaya trafiğine dikkat edilmeli ve kesinlikle yayalara öncelik verilmelidir.

·  Servisler peyzaja dikkat etmeli ve hiçbir şekilde zarar vermemelidir.

·  Ortadaki ara yollarda geri geri giden araçlar, arkalarında olabilecek yayalara ve özellikle çocuklara oluşturdukları tehlike yüzünden servis görevlileri tarafından yönlendirilmelidir.

· Servis şoförleri, diğer servislere saygılı davranmalı ve site güvenliğinin uyarılarına ve yönlendirmelerine uymalıdır.

·  Servisler kesinlikle duran diğer servisleri sollamayacak ve öndeki servisin hareket etmesini bekleyecektir.

·  Servisler eğitim öğretim yılında ve okul günleri olan Pazartesi-Cuma günleri arasında siteye girebilirler. Hafta sonları ve okul tatillerinde, site içerisindeki yaya trafiğinin güvenliğini sağlayabilmek için içeri alınmayacaktır. Bu zamanlarda servis ihtiyacı olan öğrencilerin site kapılarından alınmalarını, veliler, servisler ile birlikte sağlamalıdırlar.

·    Servislerin düzen ve sorumluluğu hizmet sağladığı kat malikine ait olup, yukarıda listelenen kuralların herhangi birine uymadığı tespit edilen servisler site içerisine sokulmayacak, site içerisinde sebebiyet verebilecekleri maddi zararlar sorumlu kat malikinden tahsil edilecektir.

3. Taşınma

·     Taşınmadan önce mutlaka Site Yönetimi’ne başvurulmalıdır.

·   Site sakinlerini rahatsız etmemek kaydıyla gece hariç taşınma yapılabilir. Taşınma için belirlenen saatler aşağıdaki gibidir;

 Hafta içi  : 08.00 -19.00

 Cumartesi-Pazar : 09.00 -18.00

·     Taşınma esnasında sitede meydana gelebilecek hasarlardan ilgili kat maliki/kiracı sorumludur.

·     Siteye yeni taşınacaklar ve /veya siteden ayrılacak sakinlerle ilgili bilgiler Yönetim tarafından Güvenlik’e verilerek, giriş-çıkış takibi sağlanmaktadır.

·     Taşınmalar sırasında oluşabilecek zararlar (yollar-bordürler-giriş babaları vb., elektrik tesisatı veya çevreye verilecek zarar) için bir tutanak düzenlenir, taşınan site sakini ve site yönetimi tarafından imzalanır. Zararların tazmini taşınan daire sakinine aittir.

   4. Çöplerin toplanması

· Koku ve lekelenme nedeni ile villa kapı önlerine bırakılması sakıncalı bulunan çöpler, temizlik görevlileri tarafından, villa bahçe girişlerindeki çöp odalarından;

·     Hafta içi : 09.00-11.00

·     Cumartesi-Pazar : 11.00-12.00 saatleri arasında toplanacaktır.

·  Villa kapı önlerine bırakılan çöpler alınmayacak olup, çöpler mutlaka villa bahçe girişinde bulunan çöp odalarına bırakılmalıdır.

·     Ambalaj (plastik, kâğıt, metal), atık yağlar(pet şişe içerisinde) ve cam atıkları çevreye zarar vermeyecek şekilde uygun bir poşet içerisinde çöp saatinde görevlilere ayrıca teslim edilebilir. Site sakinleri, ambalaj atıklarını site girişinde bulunan ayrıştırma kutusuna, pil atıklarını güvenlik noktalarındaki pil atık kutularına da atabilirler.

·     Evsel ve taşınmaya ait atıklar haricinde, tadilat, inşaat kırım döküm moloz, bahçe peyzaj çim atıkları kesinlikle yönetim tarafından alınmayacaktır. Bu tip atıklar hizmet veren firma ve kişilerce siteden uzaklaştırılacaktır.

   5. Sitenin genel görünümü ve düzeni

·    Sitedeki genel düzen ve görünümün bozulmaması esastır. Yönetim planında belirtildiği üzere, konutların dış estetiğini, mimari tarzını bozacak, dış kaplamasına zarar verecek herhangi bir tadilat, eklenti yapılamaz. Bu durum kat mülkiyeti yasalarına ve imar mevzuatına aykırıdır

6. Tadilat, tamirat

·     Alınması gereken güvenlik önlemleri nedeni ile yapılacak tüm inşaat ve tadilat, tamirat çalışmaları için öncelikle Site Yönetimi’nin bilgilendirilmesi gerekmektedir.

·     Villasını teslim almış malikler, taşınmadığı halde kendi konutunda imalat veya tadilat yaptıracak ise, mutlaka Site Yönetimine önceden bilgi vermek zorundadırlar. Bu bilgi, gelen firma, kişi, işin muhteviyatı ve süresini içerecektir. Site Yönetimine bildirilmeyen ve kendilerine ulaşılamayan malikin konutunda çalışma yapmak için gelen firma görevlileri siteye alınmayacaktır.

·  Daire içerisinde yapılacak çalışmalar hafta içi 09.00-18.00, Cumartesi, 11.00 – 17.00 saatleri arasında yapılır. Pazar günleri çalışma yapılamaz.

·   Daire içi onarım işleri kısa sürede(azami bir ay) bitirilmeli ve çevreyi rahatsız etmemesine dikkat edilmelidir.

·   Onarım sırasında oluşan inşaat atıklarının, onarımın tamamlanması sonrasında çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına atılması, daire sahibi tarafından sağlanmalıdır.

·   Kısa süreli matkap ve hilti çalışmaları Pazar hariç saat 11.00 – 15.00 arasında yapılmalıdır.

·     Evinizden herhangi bir sebeple (onarım, değiştirme, atma) büyük eşya çıkacaksa önceden site işletim sorumlusuna bildirilmelidir.

·    Yanınızda çalışanlar sizin bilginiz dahilinde çantadan daha büyük eşya ile siteden çıkacaklarsa bu durum güvenliğe bildirilmelidir.

7. Kiralama – Satış

·     Satılık veya kiralık villalar ve benzeri duyurular için, Yönetim Ofisi’ne bilgi verilmelidir.

·     Daire sahipleri, kendi konutlarında kiracı veya başka bir sıfatla oturan veya faydalananlara Yönetim Planı’ndaki borç ve yükümlülükleri bildirmek durumundadırlar.

·     Sitede oturan kiracılar, evlerini boşaltmadan birkaç gün önce Yönetim Ofisi’ne başvurarak, aidat ve diğer giderlere ait borcu yoktur yazısını alıp siteden ayrılmalıdırlar. Siteden taşınmak isteyen ev sahipleri taşınmadan önce Yönetim’e olan borçlarını kapatmalıdırlar. Aksi takdirde güvenlik tarafından aracınızın siteye girişine izin verilmeyecek ve çıkış yapılamayacaktır.

·     Villa satın alan veya kiralayan kişilerin siteye girişlerinde sorun yaşanmaması için, satış veya kiralama işlemi ile ilgili olarak önceden Yönetim Ofisi’ne bilgi verilmelidir.

 8. Aidatların ödenmesi

·     Bundan önceki maddelerde daire sakinlerinin güvenli ve huzurlu yaşayabilmeleri için izah edilmeye çalışılan hususlarla birlikte site yönetim işlerini yürütmek, bu hizmetlerin düzenli ve verimli bir şekilde sürdürülmesi için, her kat maliki ve sakininin de maddi yükümlülüğünün olacağı muhakkaktır.

·     Avanslar her ayın 1. ile 10. günü arasında ödenmesi gerekmektedir. Süresi içinde ödenmeyen avanslara %5 gecikme tazminatı uygulanması ve tahsil edilemeyen avanslar için yasal yollara başvurulması kararı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğidir. Avans ödemelerinizi zamanında yapmaya özen göstermeniz site hizmetlerinin aksamadan yürütülmesinde önem arz etmektedir.

 9. Site personelinin görevleri

·     Site sakinleri, sitede görevli personeli görevi başında iken özel amaçlar için kullanamazlar, talimat veremezler. İstek ve önerilerin doğrudan Site Yönetimi’ne yapılması esastır. Özel talepler karşılanmayacaktır.

 10. Evcil hayvan bakımı

·     Evcil hayvanların bakımı, ancak kendi konut ve bahçelerinde yapılabilir.

·     Site sakinleri, besledikleri evcil hayvanlardan dolayı diğer kat maliklerini rahatsız etmemeleri için gerekli tedbirleri almalıdırlar.

·     Kedi ve köpeklerin tuvaletlerini site dışında yapmaları sağlanmalıdır, evcil hayvanların site dışına çıkana kadar geçen süre zarfında oluşacak atıkları evcil hayvanın sorumlusu tarafından naylon torba ile toplanmalıdır/ temizlenmelidir. Site içerisinde yaşayan evcil hayvanların hepsi bir tasma ile isimlendirilmelidir.

·                 İsimlendirilmemiş hayvanlar, sahipsiz olduğu düşünülerek site dışına çıkartılabilir. Evcil hayvanlar tarafından ortak alanda peyzaja verilecek zarar ilgili daire sahibi tarafından karşılanacaktır.

·                 Site sakinlerimizin beslemekte olduğu tüm evcil hayvanların aşı-eğitim vb. kartları yönetimle paylaşılmalıdır. 

11. Sosyal tesisin ve havuzların kullanımı (yeni sezonda açılacak olan)

·     Açık-kapalı havuz, sauna, fitness, kafeterya ve diğer benzeri alanlarda, kurallara uygun hareket edilmesi ve demirbaşların korunması esastır.

·     Açık – kapalı yüzme havuzlarının, sauna, fitness alanlarının kullanımı Site Yönetimi’nin konu ile ilgili duyurusu uyarınca olacaktır. Bu duyuru, havuzların görünür yerlerine yerleştirilmiş bulunmaktadır. Bu kurallar, sağlık ve hijyen açısından, hepimizi yakından ilgilendirmekte olup, dikkatle ve özenle uygulanmalıdır.

12. Site Güvenlik Sistemleri

 Güvenlik Kamera sistemi

·  Sitemiz çevresini ve iç bölgelerini yollarını devamlı olarak gözetlemek üzere  görüntü bariyerli gece görüşlü kameralar ile donatılmıştır olup, tüm çevre duvarları, site içindeki tüm hareketler ve giriş çıkışlar 24 saat gözetlenmekte izlenmekte ve kaydedilmektedir.

 Araçlar için OGS;

·     Araçlara takılan sitemize mahsus OGS etiketleri ile kayıt altına alınan araçlar site giriş kapılarında beklemeden geçme imkanına sahiptirler. OGS etiketi olmayan araçlar muhakkak güvenlik personeli tarafından durdurulup giriş kaydı yapılarak siteye girişlerine izin verilmektedir.

·     OGS etiketlerinizi site yönetiminden temin edebilirsiniz.

 Yaya giriş çıkışları için turnike kartları;

·  Yaya giriş çıkışlarını denetleyebilmek ve yabancı girişlerini kontrol altında tutabilmek için tüm site sakinlerinin turnike geçiş kartları kullanma zorunluluğu vardır.

· Güvenliğimiz için önem arz eden bu konuda kartlarınız site yönetiminden edinilebilmektedir.

·  Kartsız giriş çıkış için güvenlik görevlilerimize zorluk çıkartılmamalı, görevlerini tam yapmalarına yardımcı olunmalıdır.

·  Sitedeki evlerde görevli yardımcıların giriş-çıkışlarında, giriş kartı kullanılmakta, kimlik bilgileri kontrol altında tutulmaktadır. Yeni işe başlayanlar için Yönetim’e başvurularak kart çıkartılmalı, işine son verilenlerin kartı Yönetim’e iade edilmelidir.

Çeşitli güvenlik önlemleri ve uyulması gereken kurallar

·  Güvenlik ekibine Site yönetimi tarafından gerekli talimatlar ve görevler tebliğ edilmekte ve bu ekip her gün site yönetimine rapor vermektedir.

·  Bu nedenle güvenlik ekibinin görevlerine müdahale edilmemesi, olası şikayet ve önerilerin yazılı olarak site yönetimine yapılması yararlı olacaktır.

· Siteye gelecek misafirlerin önceden Güvenliğe bildirilmesi, istenmeyen kişilerin siteye girişine mani olmakta büyük kolaylık sağlayacaktır. Bu nedenle gelecek misafirinizin ismini önceden güvenliğe bildiriniz. Ziyaret edilen site sakininin onayı olmadan misafirin siteye girişine izin verilmediğinden, kendi villa numaranızla telefon numaranızın ziyaretçinizin bilgisinde olmasını sağlayınız, villa dahili telefonunuzun sürekli çalışır durumda olmasını sağlayınız.

· Toplu organizasyon ve davetlerinizi önceden site yönetimine bildiriniz.

·  Satıcılar, site içine giremez, dolaşamaz ve satış yapamaz. Bu nedenle, satıcılara vermiş olduğunuz sipariş ve bakım/arıza taleplerinizi güvenliğe bildiriniz. Site içerisine, yiyecek, ,içecek, servis, vb. sebeplerle giriş yapmak isteyecek kişilere sizden teyit alındıktan sonra izin verilecektir. Ziyaret / iş takibi için siteye gelenler ilgili site sakininin onayı olmadan kesinlikle içeri alınmayacaktır. Onay alınarak siteye alınan kişilerin giriş saati ve plakası kayıt altında tutulmaktadır.

·   Broşür v.b. yayımların dağıtımı, Yönetim’in onayı ile olabilir. Bu tür talepler önceden Yönetim’e bildirilmelidir.

· Küçük çocukların, kendi başlarına site dışına çıkmalarına izin verilmeyecek, aileleri aranarak bilgilendirilecektir.

· Araç park yeri kurallarına uymayan site sakinleri uyarılacak, uyarıları dikkate almayanlara Yönetim tarafından alınan yaptırım kararları uygulanacaktır.

·  Gerekli önlemlerin alınabilmesi için, siteden uzun süreli ayrılışlarda, Yönetim’e bilgi verilmeli ve herhangi acil bir durumda ulaşılmak üzere adres ve telefon numarası bırakılmalıdır.

· Tüm villalarda otomasyon sistemi güvenlik tarafından takip edildiğinden, uzun süreli ayrılışlarda elektrik sisteminin kapatılmaması gerekmektedir. Aksi taktirde sistem takip edilemeyeceğinden, ev içerisinde meydana gelebilecek su baskını, duman, yangın gibi durumlarda villa sahibine haber verilemeyecektir.

·  Kargo/posta ile gelen evrak/malzemeler, site sakininin talebi olmadığı takdirde kesinlikle teslim alınmayacaktır.

·     Site içerisinde silah ve havai fişek kullanımı yasaktır.

·     Güvenlik elemanları, ”Site Yaşam Kuralları” çerçevesinde sıralanan kurallara uymayanları uyarmakla görevli olup, görevleri dışındaki işlerle meşgul edilmemelidir.

13. ÖNCE GÜVENLİK

Acil Durum Yönetim Sistemi

·     Yangın, deprem, hırsızlık, soygun vb. tehditlerin oluşması halinde can ve mal güvenliği için YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ ‘nde herhangi bir paniğe meydan vermeden, koruma planları çerçevesinde gerekli tedbirlerin alınmasına yönelik yapılan çalışmalardır. Bu nedenle alınacak tedbirler,

·   YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ ‘nde  bulunan  tüm  insanların can güvenliğini sağlamak, her türlü kıymetli evrak ve malzemenin zarar görmesine engel olmak amacına yöneliktir.

·     Acil Durum Yönetim Sisteminin kurgulanması, YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ Yönetimi tarafından yapılır. Söz konusu sistemle ilgili bilgiler periyodik olarak kullanıcılarla paylaşılır.

Doğalgaz

Villanızda ocak kullanımı elektrikli olup, doğalgaz sadece ısınma ve sıcak su için kullanılmaktadır.

·     Doğalgaz acil durumları için 187’no.lu telefona müracaat ediniz.

•  Yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeleri doğalgaz ve LPG yakıcı cihazlardan, sayaçlarından ve tesisatından uzak tutunuz.

• Binanızın ana kapama vanasının yerini öğrenerek ani bir müdahale durumunda yapacaklarınızı tasarlayınız.

• Doğalgaz tesisatını kendi amacı dışında (elektrik, topraklama hattı vb.) kullanmak kesinlikle tehlikeli ve yasaktır.

• İGDAŞ tarafından mühürlenmiş vanalar, sayaçlar ve regülâtörler yalnızca İGDAŞ yetkilileri tarafından açılabilir.

• Gaz veya ısı üreten cihazların yanına veya aynı odaya benzin solventler, cila sprey boyalar, spreyli böcek ilaçları ve benzer basınçlı kutular gibi patlayıcı ürünler koymayınız.

Yangın

·     Çıkması muhtemel her türlü yangına karşı önleyici, zayiatı azaltıcı tedbirlerin alınarak bir plan dâhilinde uygulanmasını sağlamak başlıca hedeftir.

Yangını Meydana Getiren Unsurlar

• Hava (oksijen)

• Yanıcı Madde (katı, sıvı, gaz)

• Ateş (kıvılcım, biyolojik kaynak, kimyasal kaynak, metalik çarpma, sürtünme)

• İlk iki unsurun yan yana olması her zaman mümkün olup üçüncü unsur olan ateş faktörüne dikkat edilmesi gerekir.

Yangını Başlatacak Faktörler

• Güneş ısısı

• Havalandırmanın olmadığı yerlerde yoğunlaşan gazların sebep olacağı patlamalar

• Statik elektrik

• Şebeke elektriği

• Yanıcı sıvılar

Mekanik kazalar

• Isıtma ve aydınlatma sistemindeki arızalar

• Yanıcı gazlar

Yangına Karşı Alınacak Tedbirler

• YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ içinde bulunan tüm elektrik donanımları teknik özelliklerine göre kullanma yerine uygun olarak inşa edilmiştir. Yapılacak olan ilave ve tadilatlarda mutlaka bu standartlar muhafaza edilmeli, işlemler mutlaka Yönetim nezaretinde yapılmalıdır. Elektrik panolarının içerisinde bulunan klemens bağlantılarındaki gevşemeler ilgililerce periyodik olarak kontrol edilmelidir.

• YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ içine herhangi  bir  sebepten dolayı yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde sokulmamalıdır.

• YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ içinde değişik birimlere ait personel veya taşeron/müteahhit/bakım onarım firması tarafından onarım/tadilat/dekorasyon/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına dikkat edilmeli, kaynak, havya, pürmüz vb. yangına neden olabilecek çeşitli araç gereç ve takımlar kullanmaya başlanmadan önce Yönetime bilgi verilerek gerekli hazırlıkların yapılması sağlanmalıdır.

 Göstermiş olduğunuz duyarlılık ve işbirliğinizden ötürü teşekkür ederiz.   

 Saygılarımızla

YEŞİL YAKA MESA NUROL SU EVLERİ

Site Yönetim Kurulu Adına

HASTANELER

·        Bahçeşehir Acıbadem Tıp Merkezi: 10 Dakika

·        Bahçeşehir Medikal Park: 10 Dakika

·        Medicana International Hospital: 15 Dakika

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ

·        Metro Grossmarket: 5 Dakika

·        Akbatı AVM: 10 Dakika

·        Mall of İstanbul: 15 Dakika

ULAŞIM

·        Bahçeşehir: 10 Dakika

·        Büyükçekmece Marina: 15 Dakika

·        İstanbul Havalimanı: 30 Dakika

·        West İstanbul Marina: 20 Dakika

·        Güzelce Marina: 20 Dakika

·        Maslak, Levent: 45 Dakika

EĞİTİM KURUMLARI

·        Kültür Koleji: 2 Dakika

·        İstanbul Üniversitesi Büyükçekmece Yerleşkesi: 2 Dakika

·        Community School: 5 Dakika

·        Alkev: 5 Dakika

·        Özel MEV Koleji: 6 Dakika

·        Bahçeşehir Koleji: 8 Dakika

·        Doğa Koleji Bahçeşehir Kampüsü: 10 Dakika